Tenuta Legato

 

Wij bieden te koop aan een prachtig , gelegen in het hart van Cilento, in de gemeente Aquara (SA), een stadje aan de voet van het Alburni-gebergte (ook bekend als de Zuidelijke Dolomieten).

Villa Legato is gelegen op een heuvel,  450 m boven de zeespiegel, in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke landschappen en rijke historie. Het gebied rond Aquara , gelegen in de provincie Salerno, is fameus om zijn wijngaarden die uitstekende wijnen produceert. Ook staat het gebied bekend om zijn zeer goede olijfolie.

Het pand heeft drie verdiepingen en is omgeven door een groot perceel van ongeveer een hectare (10.000 m²), met circa 130 olijfbomen, vele fruitbomen en ongeveer 10 grote eikenbomen die het terrein begrenzen. Het is ideaal object voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de schoonheid van landelijk Italië.

Omschrijving van de woning

Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen:

1. Begane grond
   • Oppervlakte: circa 200 m²
   • Bouwstatus: moet afgebouwd worden
   • Kenmerken: zeer grote ruimte, met de mogelijkheid om het interieur en functie aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar.
2. Eerste verdieping
   • Oppervlakte: circa 200 m²
   • Bouwstatus: opgeleverd en bewoonbaar
   • Kenmerken:
   -ruime woonkamer met loungehoek, woonkeuken, studeerkamer met aparte ingang, wasruimte/kast toegankelijk vanuit de keuken, twee slaapkamers met eenpersoonsbedden en een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer en grote inloopkast, twee badkamers (afgewerkt met Vietri-keramiek).
   -hoogwaardige afwerking: keramische vloeren in de woonkamer, parket in het gehele slaapgedeelte behalve de twee badkamers, houten kozijnen met houtkleurige aluminium vouwgordijnen aan de buitenkant, centrale verwarming via kanalen, open haard in de woonkamer.
   -Drie balkons met panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels en het groene privéterrein grenzen aan de slaapkamers, en één balkon is verbonden met de wasruimte/keuken.
   -Overdekt terras van circa 80 vierkante meter, voorzien van alle soorten tv-systemen, achtergrondmuziek en interne aansluitingen, allemaal toegankelijk en te bedienen vanuit de studeerkamer.
   -Inbraakalarm.-Isolatie door het hele pand en een ingebouwd fotovoltaïsch systeem op het dak van de veranda op de eerste verdieping.
   -Onafhankelijke toegang via een buitentrap.
3. Derde verdieping (zolderverdieping):
   • Oppervlakte: circa 120 m²
   • Bouwstatus: in uitvoering
   • Kenmerken:
   -Zolderruimte met volledige bruikbare hoogte, momenteel onafgewerkt. Drie tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers, een grote woonkamer en een aparte badkamer die bij de woonkamer hoort.
   -De zolderverdieping heeft adembenemend uitzicht op de rivier de Calo en de omliggende heuvels. Het is reeds voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, grote ramen voor natuurlijk licht en een balkon met uitzicht op de vallei.Terrein
   Het terrein bestaat momenteel uit een olijfgaard met circa 130 bomen die al in productie zijn, een paar fruitbomen en een perceel voor groenteteelt. Het gehele perceel omvat circa 1 hectare (10.000 m²) grond rondom het huis, met directe toegang tot de gemeentelijke weg via een eigen ingang.
   Het perceel biedt talloze gebruiksmogelijkheden:

• Buitenruimtes en tuinen: de mogelijkheid om privétuinen, een kinderspeelplaats, een zwembad of een barbecueplek aan te leggen.
• Horeca of agritoerisme: de grootte van het perceel en de structuur van het huis maken het mogelijk om er een charmante agriturismo of Bed & Breakfast van te maken, waarmee wordt geprofiteerd van de groeiende toeristische aantrekkingskracht van Cilento.

Afstanden tot bezienswaardigheden

Dankzij de strategische ligging is de accommodatie ideaal gelegen om Cilento en de kust van Campanië te verkennen:
• Luchthaven Napels Capodichino: 130 km (ongeveer 1 uur en 45 minuten met de auto)
• Luchthaven Salerno-Amalfikust: gelegen in Pontecagnano, 60 km (ongeveer 45 minuten met de auto)
• Salerno: 75 km (ongeveer 1 uur en 15 minuten met de auto)
• Battipaglia: 54 km (ongeveer 40 minuten met de auto)
• Snelweg A2 (afslag Campagna): 35 km (ongeveer 30 minuten met de auto)
• Paestum (archeologische vindplaats en stranden): 45 km (ongeveer 50 minuten met de auto)
• Agropoli: 50 km (ongeveer 50 minuten met de auto) stranden en uitgaansgelegenheden
• Nationaal Park Cilento, Vallo di Diano en Alburni: directe toegang
• Amalfikust: 90 km (ongeveer 1 uur en 30 minuten met de auto)
• Marina di Camerota en Palinuro (stranden): 90-100 km (ongeveer 1 uur en 40 minuten met de auto)
• Centrum van Aquara: op slechts een paar minuten afstand, met alle essentiële voorzieningen (supermarkten, apotheken, restaurants, scholen).
• Grotten van Castelcivita: 15 minuten met de auto.
• Roscigno Vecchia: ongeveer 30 minuten met de auto.
• Sant’Angelo a Fasanella, met twee UNESCO-werelderfgoedlocaties: de Engelengrot en L’Antece, op ongeveer 20 minuten rijden.
  Felitto, waar de Calore-kloof zich bevindt in Romolino, een bekende attractie met een schouwspel van ongerepte natuur.
• Dichtstbijzijnde ziekenhuis: Roccadaspide: 15 minuten met de auto, gelegen in de gemeente Roccadaspide, een van de belangrijkste centra van de gemeenten die grenzen aan Aquara.
• Onderwijs: Middelbare scholen en technische instituten in de gemeente Roccadaspide.
• Gastronomie: Een verscheidenheid aan typische producten, onderdeel van het mediterrane dieet, variërend van Castelcivita-eekhoorntjesbrood tot Corleto Monforte-kazen, de beroemde Controne-bonen, Roccadaspide-kastanjes, de artisjok van Paestum en de nationaal bekende melkveehouderijen, enz

Potentieel van deze woning

Deze woning is een ideale kans, vooral voor wie op zoek is naar een tweede woning of een vastgoedinvestering in een gebied dat nog niet is overspoeld door massatoerisme. Voordelen zijn onder andere:
• Mild klimaat: ideaal voor wie de strenge winters wil ontvluchten.
• Ontspannen levensstijl: midden in de natuur, ver weg van de chaos van de stad, met de mogelijkheid om te genieten van een gezond en vredig leven.
• Investeringsmogelijkheid: de Cilento-regio groeit als toeristische bestemming, met een groeiende vraag naar accommodatie en horeca.

VRAAGPRIJS: € 299.00,00

[Diavoorstelling tonen]

1 2 3 ►

Progetto Pongelli

Progetto Pongelli

Progetto Pongelli bestaat uit een groot, nog af te bouwen huis op 5500 m²  grond.
Van uit het huis en vanaf het terrein heeft u een panoramisch uitzicht op de Golfo di Policastro.
Binnen 6 autominuten bent u aan de kust en binnen 5 autominuten in het authentieke bergdorpje Santa Marina.

Op de begane grond bevindt zich een zeer grote berging van 95 m² .  U zou hier een separaat appartement van kunnen maken.
Voor deze berging bevindt zich een grote portico ( overdekt terras) van 60 m² ). Deze portico zou u bij het huis aan kunnen trekken.

De eerste verdieping heeft een woonoppervlak van 144 m²  met een terras van 28 m²  met een schitterend uitzicht .

Op de tweede verdieping vindt u een zolderverdieping met een oppervlak van 73 m² .

VRAAGPRIJS:  € 265.000,-

[Diavoorstelling tonen]

1 2 ►

Proprietà Scapolatempore

Royale, zeer goed onderhouden villa met zwembad en een schitterend uitzicht.

Villa Scapolatempore ligt de Frazione Sicili in de Località Croceviali in de gemeente Morigerati. Vanuit de villa en het bijbehorende terrein heeft u een prachtig uitzicht over de bergen en dalen.

Het perceel is 32240 m2 groot en heeft veel eeuwenoude olijfbomen en diverse fruitbomen en beschikt over diverse terrassen.

De villa is zeer goed onderhouden beschikt over 10 vertrekken, een royale buitenkeuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers de badkamers en een kantoor. Alle slaapkamers hebben een balkon met een prachtig uitzicht.

Op het perceel staat een gastenverblijf met 6 vertrekken.

VRAAGPRIJS: € 520.000,-

[Diavoorstelling tonen]

1 2 ►

Casa Maria Maddelena

Het eigendom is gelegen op loopafstand van het authentieke bergdorpje Bosco op circa 10 autominuten van de kust.

Recent is op dit perceel een huis gebouwd met een totale oppervlakte 180 m² , inclusief de veranda op de begane grond en het terras op de eerste verdieping. De veranda zou bij het huis aangetrokken kunnen worden (inpandig).
Het huis heeft een 100% woonbestemming en is opgetrokken uit lokale natuursteen en heeft een panoramisch uitzicht op de Golfo di Policastro. Het huis moet voor een klein deel nog worden afgebouwd, met name het interieur. Dit kan natuurlijk geheel naar uw smaak en voorkeur.
Ook kan er op de begane grond, aan de zeezijde, een portico (overdekt terras) worden gebouwd.

Het huis wordt aangeboden met 1508 m² grond. Eventueel kunt u het perceel vergroten naar 3000 m² .

Als je toch meer grond zou willen dan heeft de eigenaar aangrenzend nog een perceel te koop. Dit is een olijfboomgaard met vele oude olijfbomen en heeft een oppervlak van 11008 m². Op dit  perceel mag een huis worden gebouwd van 420 m² (120 m woonbestemming en 300 m² agrarische bestemming).

Het totale grondoppervlak zou dan op 13516 m² komen.

VRAAGPRIJS: € 370.000,-

[Diavoorstelling tonen]