Tenuta Legato

 

Wij bieden te koop aan een prachtig , gelegen in het hart van Cilento, in de gemeente Aquara (SA), een stadje aan de voet van het Alburni-gebergte (ook bekend als de Zuidelijke Dolomieten).

Villa Legato is gelegen op een heuvel,  450 m boven de zeespiegel, in een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke landschappen en rijke historie. Het gebied rond Aquara , gelegen in de provincie Salerno, is fameus om zijn wijngaarden die uitstekende wijnen produceert. Ook staat het gebied bekend om zijn zeer goede olijfolie.

Het pand heeft drie verdiepingen en is omgeven door een groot perceel van ongeveer een hectare (10.000 m²), met circa 130 olijfbomen, vele fruitbomen en ongeveer 10 grote eikenbomen die het terrein begrenzen. Het is ideaal object voor wie op zoek is naar rust, ruimte en de schoonheid van landelijk Italië.

Omschrijving van de woning

Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen:

1. Begane grond
   • Oppervlakte: circa 200 m²
   • Bouwstatus: moet afgebouwd worden
   • Kenmerken: zeer grote ruimte, met de mogelijkheid om het interieur en functie aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar.
2. Eerste verdieping
   • Oppervlakte: circa 200 m²
   • Bouwstatus: opgeleverd en bewoonbaar
   • Kenmerken:
   -ruime woonkamer met loungehoek, woonkeuken, studeerkamer met aparte ingang, wasruimte/kast toegankelijk vanuit de keuken, twee slaapkamers met eenpersoonsbedden en een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer en grote inloopkast, twee badkamers (afgewerkt met Vietri-keramiek).
   -hoogwaardige afwerking: keramische vloeren in de woonkamer, parket in het gehele slaapgedeelte behalve de twee badkamers, houten kozijnen met houtkleurige aluminium vouwgordijnen aan de buitenkant, centrale verwarming via kanalen, open haard in de woonkamer.
   -Drie balkons met panoramisch uitzicht op de omliggende heuvels en het groene privéterrein grenzen aan de slaapkamers, en één balkon is verbonden met de wasruimte/keuken.
   -Overdekt terras van circa 80 vierkante meter, voorzien van alle soorten tv-systemen, achtergrondmuziek en interne aansluitingen, allemaal toegankelijk en te bedienen vanuit de studeerkamer.
   -Inbraakalarm.-Isolatie door het hele pand en een ingebouwd fotovoltaïsch systeem op het dak van de veranda op de eerste verdieping.
   -Onafhankelijke toegang via een buitentrap.
3. Derde verdieping (zolderverdieping):
   • Oppervlakte: circa 120 m²
   • Bouwstatus: in uitvoering
   • Kenmerken:
   -Zolderruimte met volledige bruikbare hoogte, momenteel onafgewerkt. Drie tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers, een grote woonkamer en een aparte badkamer die bij de woonkamer hoort.
   -De zolderverdieping heeft adembenemend uitzicht op de rivier de Calo en de omliggende heuvels. Het is reeds voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, grote ramen voor natuurlijk licht en een balkon met uitzicht op de vallei.Terrein
   Het terrein bestaat momenteel uit een olijfgaard met circa 130 bomen die al in productie zijn, een paar fruitbomen en een perceel voor groenteteelt. Het gehele perceel omvat circa 1 hectare (10.000 m²) grond rondom het huis, met directe toegang tot de gemeentelijke weg via een eigen ingang.
   Het perceel biedt talloze gebruiksmogelijkheden:

• Buitenruimtes en tuinen: de mogelijkheid om privétuinen, een kinderspeelplaats, een zwembad of een barbecueplek aan te leggen.
• Horeca of agritoerisme: de grootte van het perceel en de structuur van het huis maken het mogelijk om er een charmante agriturismo of Bed & Breakfast van te maken, waarmee wordt geprofiteerd van de groeiende toeristische aantrekkingskracht van Cilento.

Afstanden tot bezienswaardigheden

Dankzij de strategische ligging is de accommodatie ideaal gelegen om Cilento en de kust van Campanië te verkennen:
• Luchthaven Napels Capodichino: 130 km (ongeveer 1 uur en 45 minuten met de auto)
• Luchthaven Salerno-Amalfikust: gelegen in Pontecagnano, 60 km (ongeveer 45 minuten met de auto)
• Salerno: 75 km (ongeveer 1 uur en 15 minuten met de auto)
• Battipaglia: 54 km (ongeveer 40 minuten met de auto)
• Snelweg A2 (afslag Campagna): 35 km (ongeveer 30 minuten met de auto)
• Paestum (archeologische vindplaats en stranden): 45 km (ongeveer 50 minuten met de auto)
• Agropoli: 50 km (ongeveer 50 minuten met de auto) stranden en uitgaansgelegenheden
• Nationaal Park Cilento, Vallo di Diano en Alburni: directe toegang
• Amalfikust: 90 km (ongeveer 1 uur en 30 minuten met de auto)
• Marina di Camerota en Palinuro (stranden): 90-100 km (ongeveer 1 uur en 40 minuten met de auto)
• Centrum van Aquara: op slechts een paar minuten afstand, met alle essentiële voorzieningen (supermarkten, apotheken, restaurants, scholen).
• Grotten van Castelcivita: 15 minuten met de auto.
• Roscigno Vecchia: ongeveer 30 minuten met de auto.
• Sant’Angelo a Fasanella, met twee UNESCO-werelderfgoedlocaties: de Engelengrot en L’Antece, op ongeveer 20 minuten rijden.
  Felitto, waar de Calore-kloof zich bevindt in Romolino, een bekende attractie met een schouwspel van ongerepte natuur.
• Dichtstbijzijnde ziekenhuis: Roccadaspide: 15 minuten met de auto, gelegen in de gemeente Roccadaspide, een van de belangrijkste centra van de gemeenten die grenzen aan Aquara.
• Onderwijs: Middelbare scholen en technische instituten in de gemeente Roccadaspide.
• Gastronomie: Een verscheidenheid aan typische producten, onderdeel van het mediterrane dieet, variërend van Castelcivita-eekhoorntjesbrood tot Corleto Monforte-kazen, de beroemde Controne-bonen, Roccadaspide-kastanjes, de artisjok van Paestum en de nationaal bekende melkveehouderijen, enz

Potentieel van deze woning

Deze woning is een ideale kans, vooral voor wie op zoek is naar een tweede woning of een vastgoedinvestering in een gebied dat nog niet is overspoeld door massatoerisme. Voordelen zijn onder andere:
• Mild klimaat: ideaal voor wie de strenge winters wil ontvluchten.
• Ontspannen levensstijl: midden in de natuur, ver weg van de chaos van de stad, met de mogelijkheid om te genieten van een gezond en vredig leven.
• Investeringsmogelijkheid: de Cilento-regio groeit als toeristische bestemming, met een groeiende vraag naar accommodatie en horeca.

VRAAGPRIJS: € 299.00,00